<button id="ikdpu"></button><em id="ikdpu"></em>

    <th id="ikdpu"><track id="ikdpu"></track></th>

        <th id="ikdpu"><track id="ikdpu"></track></th>
          <button id="ikdpu"><acronym id="ikdpu"></acronym></button>
        1. <em id="ikdpu"></em>
          <th id="ikdpu"></th>
          1. <rp id="ikdpu"><ruby id="ikdpu"><u id="ikdpu"></u></ruby></rp>
            <em id="ikdpu"></em>

              <button id="ikdpu"></button>
                <progress id="ikdpu"><big id="ikdpu"></big></progress>
              1. 針對施工企業的合同風險防范技巧-友為軟件

                瀏覽:1214??時間:2014-02-27

                主    題:施工企業合同風險防范
                標    題:針對施工企業的合同風險防范技巧 
                     在建筑市場法制環境日趨規范和當事人自治原則的新形勢下,如何加強企業施工合同管理,防范和規避市場中的合同風險,已成為每個施工企業的當務之急。
                     建設工程施工合同是建設單位與施工企業通過設定的條款,明確雙方的權利和義務關系的特殊的承攬合同,由于建筑市場實行的先定價后成交的期貸式交易的特殊性決定了建筑行業的高風險性。 
                同時,由于建筑工程具有投資大、工期長、材料設備消耗多、質量要求高、產品固定地點、受自然和環境影響約束等具有經濟性技術性的特點,再加上目前建筑市場僧多粥少,處于多重關系的市場下,市場對業主的約束和規范甚少,合同存在著單方面的約束性,責權利不平衡,使施工承包方在市場交易中處于明顯的弱勢和不利地位。為此,最高人民法院出臺了《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《施工合同的司法解釋》),自2005年1月1日起施行。在建筑市場法制環境日趨規范和當事人自治原則的新形勢下,如何加強企業施工合同管理,防范和規避市場中的合同風險,已成為每個施工企業的當務之急。
                友為合同管理系統作用
                從法律顧問到戰略伙伴的轉變
                     使用先進的合同管理系統,企業內部法務部門能夠輕松地從合同庫中查詢合同信息,從而深度挖掘合同中包含的重要情報,直接促使法務部門能夠更好的發揮其專業素養和談判的優勢,讓其從單純的法律顧問角色轉變為參與企業戰略發展的重要決策部門。
                降低風險并增強合同合規
                     從合同擬定初期就大力確保合同起草工作的正確性,能夠為企業消除在合同執行過程中財務和道德方面所面臨的潛在問題。利用合同管理系統中先進的合同框架和模版,預先設立和通過審批的專業合同語言以及完善的合同審批流程,輕松確保合同合規。
                提高企業法律部門效率
                     合同管理系統對企業合同審批流程按預先的設定進行自動化的管理,確保相關的法律人員彩玉的流程的決策和控制當中,從而使得合同擬定、談判和審批的效率與質量大大提高。
                合同周期的可見性和可控性
                     通過合同管理系統,企業能夠了解和掌握合同周期中各個環節所涉及到的重要信息,例如相關責任人、貨物與服務條款、交付時間、交付地點、合同金額等、并且可以對合同到期信息等進行提醒設置,這對企業來說具有重大意義,實現合同的可見性和可控性。

                     合同風險的主要表現 施工合同所依照的是不是為有效的法律法規,合同主體是不是合格;當事人意思表述是不是真實;合同內容和形式是不是合法等問題,通常會影響合同的效力,或未能針對性地擬訂解決建設工程價款的結算、工程的保險、工程款的撥付、合同解除等具體情況的條款,或光是列入《招標投標法》、《建筑法》等原則性條規,到時候合同當事人發生爭議,陷入于法無據的尷尬和風險。 項目管理培訓合同存在著單方面的約束性,責權利不平衡,使施工承包方在苛刻的條件下,被動地承受著質量、工期等方面的諸多風險。 業主違約,拖欠工程款的風險 由于業主的資信存在問題,建設資金缺乏或違規工程的存在,使后續資金不能到位。 先定價后成交的價格風險 建筑工程的合同標的,往往需要一定的過程才能完成;受市場多種因素的影響建筑材料的價格有時會發生劇烈波動,合同的固定價、包死價均給施工方帶來較大的風險。 項目經理博客 履約過程中的變更、簽證風險 由于業主的原因,引起設計和施工圖的更改,施工的自然條件和作業條件的意外變化等,施IT程量的增加,而業主不按時簽證或回復聯系單,給施工方帶來利益損失的風險。 上述列舉是合同的主要風險,從風險毒現來看,這些現象屬于合同風險管理的范疇。因此,施工企業應主動急速做出反應,特別是《施工合同的司法解釋》依據出臺以后,施工企業要運用好《施工合同的司法解釋》,進一步健全和完善企業合同管理體系,防范和規避市場中的合同風險,切實地保護自己的合法權益。
                防范和控制施工合同風險的具體措施
                     健全和完善合同管理制度 施工企業就合同管理全過程的每個環節和程序,建立和健全具體的可操作流程,這些程序和環節應包括:介紹信的開具、招標信息的跟蹤、中標情況的匯總、合同的草擬、洽談、評審、用印、履約跟蹤、變更、違約、解除、終止等。除了總公司有健全的合同管理制度和操作流程,有分公司設立的企業,還必須根據實際情況補充增加自己的管理制度,這樣可使合同管理的細節有章可循,有案可查,減少不必要的失誤和盲目所帶來的市場風險。建立符合企業實際的合同管理體系 大中型施工企業應建立專門的合同管理機構,分公司或項目部應設立合同管理崗位,應由專人專責管理。 合同管理人員首先要具備相應的法律、法規知識和運用法律、法規的能力,熟悉合同簽訂和變更、索賠程序,同時還要具備工程管理、造價管理知識和實際運用能力。

                友為合同管理系統
                     友為合同管理系統為企業提供一個全面的、完整的合同視野,清楚的展示企業在合同中所涉及的權利、責任和義務。這使得企業中相關責任人員能夠即時查詢合同中的重要信息,徹底消除了在文件柜中手工查詢合同所帶來的麻煩。
                     友為合同管理系統能夠立即查詢到期合同庫中全部合同的信息與條款,并能夠將合同按照類別和部門進行歸類,進而在全局視野下進行分析,風險相關趨勢并找出潛在風險。通過分析,企業甚至能夠發掘資金節省和提高利潤的新機遇。把企業法律部門從紙質合同檢索等瑣碎的任務中解放出來,讓其參與到更加具有戰略意義的工作當中去。
                友為合同、資產管理解決方案
                     友為針對企業的特點,綜合眾多公司項目管理實施經驗,專門開發了一套合同管理系統,以提高企業的法務管理水平。
                     集團經過十多年的發展,在長期的經營管理中,已經摸索并制定了一系列有效的合同管理辦法,大大規避了經營中的風險,但不可否認,由于經驗主義作怪,特別是法律知識的缺乏,我們之中有少部分人也缺乏對合同管理重要性的認識,有的僅憑對方的電報、電話、發貨通知單就進行交易,給合同履行帶來隱患。
                 
                友為合同管理系統功能
                記錄收納企業所有合同文本及信息
                     合同創建:起草人選擇對應的合同范本,填寫合同要素,合同示范文本只允許起草人填空,不允許修改固定條款格式;
                     合同文件:管理所有與合同有關的文件,包括合同原稿、變更文件、附圖等內容,將任意格式的電子版文檔可以直接導入系統中;
                     合同變更:記錄合同變更的原因、影響,并將變更依據作為附件導入系統,從而兼顧了變更過程管理的嚴謹和自動性,關聯結果,有據可查,權責明晰;
                對合同相關支撐、附屬信息進行管理和存檔
                     客戶/供應商:提供對客戶或供應商的登記、分級、評價、信用記錄、審批等操作,并且可以對其資質進行管理;
                     業務相關:包括合同的分類、編碼、參數,關聯合同等;
                提供系統化的法務訴訟管理業務
                     法律訴訟:律師信、訴訟申請及收款等律師業務的申請、審批和維護
                     法務報表:提供全面的法務處理業務報表,幫助企業法務人員進行全局把控和讓企業領導全面了解公司法務信息
                創建與維護管理標準合同、流程模版
                     合同模版:友為系統提供合同示范文本庫,支持多種業務類型(采購、銷售、實施、服務、開發等),支持多種合同類型(標準、框架、總分包等)
                     流程模版:提供多種與合同相關的管理的業務流程樣板,企業可以直接使用或者參考修改使用
                提供合同報警機制
                     資金預警:根據合同應收/應付計劃情況等方面進行提前預警
                     進度預警:明確記錄合同進度,并與計劃情況進行對比,方便領導隨時了解合同動態執行的情況,到底完成到何種程度,完成的百分比是多少,方便領導調整進度,安排下一步的工作;
                     合同預警:系統自動掃描并對所有快到期的結款、審批、付款等關鍵節點或事項進行預警,幫助用戶提前做好財務規劃和分析決策;
                     資質到期提醒:對客戶及供應商資質進行到期提醒
                合同審批流程設置與流轉機制
                     流程設置:對合同對方、項目、合同、資金和發票等內容進行審批,支持靈活的流程定義,審批對象自動匹配審批流程,規范審批流程;
                     合同審批:根據企業的業務流程自定義軟件中合同審批流程,保存所有的審批意見,幫助評審人員參考,最后打印出合同審批單;
                信息統計與分析
                     報表:從不同角度對系統數據進行統計分析,輔助經營決策,多樣化的統計方式,自定義統計條件,并將統計結果輸出圖形。
                     欠款報表:可以從不同角度統計企業欠款信息;收款報表:可以從不同角度統計企業收款信息;壞賬分析:可以從不同角度統計企業壞賬信息
                     應采用統一的合同文本最好直接套用建設部和國家工商局推薦的施工合同示范文本。其特點是規范、全面、嚴謹、準確,具有較強的操作性。采用這個文本,將有利于避免因管理人員水平不高或疏忽而產生的漏洞,有利于明確合同主體雙方的權利和義務,也有利于合同爭議的解決。但在市場中處于強勢地位的那些業主和發包方往往不愿采用該文本,常常喜歡自己擬訂合同。這時施工方要引起高度重視,對擬訂的每個條款,特別是合同中的免責條款,加以仔細斟酌,以免無效合同和錯漏、歧義的產生,盡量限制業主風險的轉嫁,盡力保護自己的合法權益,因為合同中的任一條款都有可能給當事人帶來較大風險和重大的損失。
                 
                資料來源:http://www.hcmy168.com/agrmethod/2014/0227/29291.html
                                 http://uvsoft.com.cn/product/index.html?conna=/hetong/2013/0220/35.html
                 
                彩云端saas產品: http://saas.caiyunduan.com/ 
                友為官網: http://www.uvsoft.com.cn     產品咨詢熱線:0755-89800670
                (合同管理系統、網上報銷系統、資產管理系統  免費申請試用)
                (責任編輯:admin)    


                高清偷自拍第1页_日本成本人片免费毛片_中文字幕av波多野结衣加勒比_玩弄放荡的少妇的视频 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>